Vinci Immobilier cède à AG2R La Mondiale l’immeuble Le Belvédère

Le promoteur français Vinci Immobilier vient de céder au groupe AG2R La Mondiale l’immeuble Le Belvédère qui va faire l’objet d’une restructuration.

Le projet de rénovation de l'immeuble Belvédère - Axel Schoenert Architectes

Un nouveau propriétaire pour le Belvédère. Le promoteur français Vinci Immobilier vient d’annoncer la cession de son immeuble, situé à l’arrière de l’Arche dans le quartier Valmy au groupe AG2R La Mondiale après l’avoir acquis en octobre 2015 à AEW Europe. Depuis le départ de son ancien occupant KPMG à l’été 2015, un projet d’une importante rénovation a été initié par Vinci Immobilier et l’agence d’architecte Axel Shoenert pour cet immeuble achevé en 1997.

À l’issue des travaux prévus pour l’été 2018, le bâtiment, non soumis à la réglementation des Immeubles de Grande Hauteur (IGH), proposera 18 000 mètres carrés de bureaux répartis sur neuf niveaux d’environ 1 600 mètres carrés. Le bâtiment bénéficiera désormais d’un toit-terrasse paysagé qui sera accessible pour ses utilisateurs et d’un local commercial à son pied.

Un immeuble “Open Work”

Si l’immeuble change de main, Vinci Immobilier continuera à assurer le rôle de promoteur durant le chantier et déploiera par la même occasion pour la première fois à La Défense son nouveau concept “Open Work” qui propose une nouvelle solution de bureaux adaptée aux évolutions de l’usage des espaces de travail.

“Cette opération permettra la réalisation, après optimisation des surfaces, d’un ensemble de bureaux modernes correspondant aux standards internationaux, intégrant une démarche environnementale et de performance énergétique” détaille dans un communiqué le promoteur qui vise comme niveau de certification et de labellisation les labels “HQE Rénovation niveau Exceptionnel”, “BREEAM International RFO niveau Excellent” et “Well Core & Shell”.

Pour cette transaction, l’acquéreur était conseillé par le département Capital Markets de JLL, par la société Orfeo Développement ainsi que par l’étude notariale Monassier & Associés.

Vinci Immobilier était pour sa part conseillé par l’étude notariale Uguen / Vidalenc & Associés.