Captiva Capital Partners III et Nexity ont cédé à Weinberg Real Estate Partners II, conseillé parWeinberg Capital Partners, la totalité des parts d’un OPCI détenant le campus Aviso. Cet ensemble immobilier est situé au 49/51 quai De Dion Bouton à Puteaux aux portes de La Défense.
L’ensemble comprend trois immeubles de bureaux distincts pour une surface totale de près de 20 000 m². Il avait été acquis en 2008 dans le cadre d’une opération de « sale and leaseback » partielle auprès du groupe Bayer via un OPCI. Bayer est resté locataire d’un des immeubles depuis l’acquisition.
Les surfaces libérées par Bayer ont fait l’objet d’une rénovation et bénéficient du label HQE Exploitation. Elles ont été ensuite entièrement relouées, en particulier au groupe Sony sur la base d’un bail à long terme. L’asset management a été assuré par Captiva Capital Management et par Nexity Reim.
Pour cette transaction, le vendeur a été conseillé par Gide Avocats et l’étude Wargny-Katz et l’acquéreur par Arès Avocats et C&C Notaires. BNP Paribas Real Estate a été le conseil du vendeur et de l’acquéreur. BNP est arrangeur de la dette avec la participation de ING Bank France.