Plus de trente ans après avoir été contraint d’abandonner sa Tour Sans Fin, et après son échec à ériger sa tour Signal à la fin des années 2000, Jean Nouvel a enfin laissé sa signature dans le plus grand quartier d’affaires d’Europe. Lauréate en 2012 d’un concours lancé par l’Epadesa (l’ancien aménageur de La Défense devenu Paris La Défense) et après plus de quatre ans de travaux menés par Vinci Construction, la tour Hekla (du nom d’un volcan islandais) a été inaugurée le 1er décembre dernier par ses deux promoteurs, Hines et AG Real Estate ainsi que son duo d’investisseurs, Amundi et Primonial.
Bien que le building érigé au cœur de la Rose de Cherbourg en pleine mutation n’utilise qu’une faible emprise au sol de 1 900 mètres carrés, Hekla offre près de 76 000 mètres carrés de bureaux et services, le tout répartis sur 220 mètres de haut pour 49 étages. Outre sa hauteur, la deuxième plus haute tour de La Défense se distingue par son iconique façade composée de 45 000 mètres carrés de verre à contrôle solaire, agrémentée de brise-soleil polychromes.
Dès l’entrée, Hekla impressionne avec son double hall d’accueil doté d’un lobby bas de quatorze mètres de hauteur. Au-delà de ses 650 mètres carrés de toiture, à moitié végétalisée, sous une monumentale coiffe métallique de vingt mètres de haut, Hekla accueille plus de 2 500 mètres carrés d’espaces extérieurs sous forme de loggias et balcons.
Imaginé comme un « hôtel de services » pour offrir à ses utilisateurs « des conditions de vie et de travail optimales », Hekla est doté de plus de 7 000 mètres carrés d’espaces de services. Les futurs utilisateurs du gratte-ciel pourront profiter d’un auditorium de 250 places, baigné de lumière naturelle ; d’un « welcome café » ; d’une conciergerie ; d’un business center ; de cinq lieux de restauration répartis sur trois étages (café contemporain, brasserie, kiosques, bistro, food court,…) mais aussi d’un fitness center ; d’un espace bien-être ; de salons privatisables ; d’espaces de coworking et d’un sky bar/barista aux deux derniers niveaux. Avec tous ces éléments de confort, la tour ambitionne de se situer « au sommet des technologies » et a, d’ores et déjà, obtenu la labellisation « WiredScore » à un niveau Platinum.
Hekla a également décroché la labellisation « Well » au niveau Gold. L’édifice est doté d’un système de traitement d’air inédit, piloté étage par étage grâce à l’installation de mini-Centrales de Traitement d’Air (CTA) indépendantes, « garantissant ainsi un environnement de travail sain ». De dernière génération, et d’une qualité environnementale « unique », Hekla vise maintenant une triple certification : « HQE Exceptionnel », « BREEAM Excellent » et « LEED Platinum », ainsi que le label « Effinergie+ » pour sa sobriété énergétique.
« Par son architecture d’une grande visibilité, la tour Hekla est de nature à rééquilibrer la composition actuelle du quartier caractérisée par une multitude de tours de grande hauteur, au Nord de l’axe, et un profil plus bas au Sud de cet axe », a indiqué Jean Nouvel, l’architecte d’Hekla ne cachant pas sa satisfaction de signer un building à La Défense : « C’est une petite revanche pour moi de signer l’une des tours les plus hautes du pays ».
L’édifice a été conçu pour accueillir plusieurs locataires (jusqu’à 5 800 personnes) qui pourront s’y implanter sur des surfaces d’au minimum deux étages. Les plateaux flexibles d’Hekla d’environ 1 700 mètres carrés, pour une hauteur sous plafond de 2,90 mètres, permettront aux futurs occupants de nombreuses configurations d’aménagement. Tout cela pour séduire une multitude d’occupants. Car contrairement à une certaine politique du passé, les copropriétaires d’Hekla ne visent pas un, mais plusieurs occupants, une stratégie moins risquée quand l’un d’entre eux part. Alors avec tout ça, Hekla a- t-elle déjà séduit ? Pas encore, mais des discussions sont déjà en cours.
« On va signer un premier bail sur une surface de moins de 5 000 mètres carrés. Je suis très confiant dans le produit. C’est un immeuble d’une qualité incroyable et qui est le plus primé de La Défense. Il va falloir avoir une véritable action de marketing », confie Marc Bertrand, directeur général Amundi Immobilier.
La commercialisation d’Hekla a été confié à CBRE, BNP Paribas Real Estate et Cushman & Wakefield.
