Point sur les projets immobiliers de La Défense

Les projets Carpe Diem, Aire 2, D2 et Majunga

Depuis le début de la crise financière de nombreuses rumeurs annoncent l’abandon ou le report de certains voire de tous les projets du plan de relance lancé en 2006 par Nicolas Sarkozy. Le 16 janvier 2009, Foncière des Régions avait annoncé l’abandon du projet de l’extension et de la surélévation de la tour CB21. Voici le point fait sur l’ensemble des projets. Le plus abouti dont le permis de construire et de démolir a été accordé est celui de la tour Generali dont le début des travaux est prévu pour la mi-2009. La tour Carpe Diem projetée par l’assureur Aviva devrait obtenir son permis de construire dans les prochains jours pour un début des travaux dès l’été 2009. Le projet de la tour Ava dont l’enquête publique se termine le lundi 9 février 2009, viendra remplacer l’immeuble Berkeley dès 2013 ; les travaux devraient débuter selon Continental Investissement dès 2010. La tour Aire² financée par Carlyle, D2 par Sogecap et Majunga par Unibail-Rodamco devraient se construire dès 2010 ; les permis seront déposés dans l’année selon une source proche du dossier. Pour la tour Phare proposée par Unibail-Rodamco, c’est plus compliqué le projet sera retardé de 2013 à 2015 en raison des problèmes de révision du POS en mairie de Puteaux. La tour Signal signée par Jean Nouvel, cherche toujours son investisseur, mais l’architecte a affirmé le lundi 26 janvier que le projet verra bien le jour pour 2015. Du côté des perdants du projet de la tour Signal Hermitage affirme que son projet est bel et bien maintenu et que l’investisseur Russe y est très attaché. En septembre 2008 Hermitage et Jacques Ferrier avaient décidé d’un commun accord de se séparer ; Hermitage a choisi Norman Foster comme nouvel architecte pour son projet « phare » qui devrait être révélé lors du MIPIM en mars 2009. Elle devrait abriter logements et bureaux. Pour l’autre projet perdant du concours Signal présenté par l’équipe Foster et la Compagnie la Lucette, un projet de redéveloppement du bâtiment actuellement occupé par Scor devrait avoir lieu dans les prochaines années quand l’occupant sera parti. Pour le moment, seul le projet CB21 a été victime de la crise financière, les autres sont maintenus avec pour certains des reports de quelques mois, mais la situation en raison de la crise économique peut évoluer à tout moment et des projets très aboutis comme l’était CB21 pourraient être annulés ou fortement retardés ; la situation évolue donc au jour le jour en fonction de la situation économique des différents investisseurs. «Aucun des 13 projets issus du plan de renouveau du quartier d’affaires n’a été annulé» a précisé Patrick Devedjian, lundi 26 janvier 2009, lors du vernissage de l’exposition de la tour Signal.