AGF, prend les dernieres surfaces de la tour Opus 12 soit 8 300m², achevant la commercialisation, Atisreal a bouclé cette transaction. Cogedim assurait la maîtrise d’ouvrage déléguée. Le loyer des bureaux est de 570 €/ HT/m²/an hors annexes, avec des mesures d’accompagnement financées par le bailleur Axa Reim, souligne le site Businessimmo. « Sur les 34 000 m² que compte Opus 12, les 1 900 m² restant situés dans les étages bas pourraient être loués très prochainement », précise Axa Reim. Cette tour anciennement Credit Lyonnais avait été rénovée en 2004, par Bouygues Construction. AGF co-habitera avec l’EPAD, BNP Paribas, Thai Airways, PEA Consulting Euriware et Primexis.

Après l’annonce d’Hermitage qui souhaite malgré tout construire la tour dessinée par Jacques Ferrier, plusieurs autres candidats à la tour Signal ont décidé de maintenir leur projet. Jean-Michel Wilmotte et Norman Foster comptent maintenir leur projet. « Dans la mesure où le site est libre, où mon projet plaît à mes financiers, je ne vois pas pourquoi il ne se ferait pas », lance Jean-Michel Wilmotte, associé à Bouygues. Seul Libeskind ne maintient pour l’instant pas, sont projet car il était situé sur le même site que celui de Nouvel. Mais ces projets suscitent des problèmes ; le projet Hermitage crée la polémique car elle prévoit la destruction de logements sociaux. Second problème le quota de constructions lancé par l’EPAD pour 2015, serait largement dépassé, avec ces trois projets supplémentaires. Ce sera à l’Elysée de trancher si l’Etat décide d’augmenter la surface de construction. Concernant les problèmes avec Joëlle Ceccaldi-Reynaud maire de Puteaux qui prend pour cible la tour de Nouvel, et refuse de donner le permis de construire « si Nouvel, ne revoit pas sa copie », le préfet pourrait passer outre, et l’imposer en décrétant un périmètre d’intérêt général.

Jean Nouvel a indiqué qu’il souhaitait parler avec Joëlle Ceccaldi-Raynaud maire de Puteaux qui a critiqué vivement le projet de sa tour. «Je vais en parler avec elle dans les jours qui viennent», a tempéré Jean Nouvel, évoquant des «incompréhensions liées aux conditions de présentation du projet». Défendant une œuvre «optimiste et humaniste, de lumière et d’ouverture», celui-ci se dit prêt à coopérer: «Si je peux prendre en compte certaines de ses préoccupations, je le ferai.» Rendez-vous a donc été pris entre l’élue et l’architecte pour le lundi 9 juin. Le projet de Jean Nouvel a été retenu dans le cadre d’un concours international qui l’opposait à plusieurs autres candidats. Si des modifications du projet devaient avoir lieu, ceci pourrait provoquer des recours juridiques de la part de ses ex-concurrents.

L’immeuble B dont les travaux se termineront à la fin de l’été à déjà trouvé un locataire, il s’agit de la société Aig qui est déjà implantée dans une tour dont il est le propriétaire. Aig s’implantera dans 11 000 m² ce qui représente la moitié de ce bâtiment de 11 étages, début 2009, selon CBRE qui à été l’intermédiaire dans la transaction. Schering Plough arrivera dès septembre dans l’immeuble C2, pour l’occuper intégralement. Concernant la location de la tour T1, aucune annonce n’a actuellement été faite.

Joëlle Ceccaldi-Raynaud, la maire (UMP) de Puteaux, a qualifié la tour de Jean Nouvel de « donjon » de « retour au moyen-âge » de monolithique qui écrase tout » et lui demande de revoir sa copie à travers un communiqué de presse sur le site officiel de la ville de Puteaux. Rappelons que Joëlle Ceccaldi-Raynaud était membre du jury qui a désigné le projet lauréat.
Voici le communiqué de presse :

« Le projet de Jean Nouvel a été retenu pour la Tour Signal de la Défense. Je tiens à affirmer ma désapprobation devant ce choix.

Le signal du renouveau a été traduit par Jean Nouvel par la création d’un « donjon » à la Défense. Un retour au Moyen-âge. Pour ce quartier des affaires, on ne peut pas trouver mieux pour symboliser un enfermement, une forteresse assiégée, alors que le projet de la Tour Signal devait être ouvert sur la ville. On est loin de la créativité du Temps des Cathédrales.

Certes, il faut reconnaître le talent de Jean Nouvel, le Musée des Arts Premiers est une belle réussite, bien intégrée à Paris. Mais mon sentiment partagé, je le sais, par de nombreux élus et habitants, est que son projet n’est tout simplement qu’une réplique verticale de la Grande Arche. Jean Nouvel se targue d’être le concepteur d’un « nouvel urbanisme vertical ». Je crains qu’il ne devienne « un nouveau Le Corbusier ».

A côtés des deux élégantes tours de la Société générale, sa tour n’est qu’un monolithe qui écrase tout. J’estime que les projets concurrents étaient plus modernes et légers, plus aériens et lumineux. Son projet ne donne pas un signal d’avenir fort a contrario des grands projets dans d’autres pays (Shanghai, Doha, Londres, New York). Aux portes de la Ville lumière, Paris, rien d’extra – ordinaire, pas d’ambition architecturale.

J’ai d’ailleurs souligné aux membres du jury que je ne constate aucune mixité sociale dans ce projet Nouvel. Les logements sont au plus haut de la Tour, situés à plus de 200 mètres ! Où sont les logements sociaux, si on veut parler en vérité de mixité sociale ?

Je rappelle que la Tour Signal est sur le territoire de Puteaux. Nous nous réservons le droit de demander à Monsieur Jean Nouvel de revoir sa copie. N’oublions pas que pour que cette tour sorte de terre, une révision simplifiée du Plan d’Occupation des Sols doit être adoptée par le Conseil municipal de Puteaux. Deux délibérations doivent être mises au vote. Un lourd travail préparatoire doit être engagé par les services de l’urbanisme. Une concertation doit être amorcée avec les Putéoliens et enfin une enquête publique doit se tenir avec toutes les observations et contributions de mes concitoyens et des associations.

Je crains que cette tour ne puisse voir le jour en 2015 comme convenu, si de sérieuses améliorations n’y sont pas apportées, car ici Nouvel ne nous propose rien de nouveau. »

C’est le projet de Jean Nouvel avec MEDEA Layetana Desarollos Immobiliarios qui à été retenu comme lauréat pour la construction de la tour Signal. Deux investisseurs espagnols vont financer ce projet : Layetana et Medea, la filiale française du groupe Metrovacesa, plus connu jusqu’à présent pour son interminable divorce avec Gecina. Patrick Devedjian, Président du Conseil d’Administration de l’EPAD, Président du Conseil Général des Hauts de Seine, a présidé le jury composé :
– Des maires des deux communes d’assise de La Défense : Joëlle Ceccaldi-Raynaud, député-maire de Puteaux et Jacques Kossowski, député-maire de Courbevoie,
– Les représentants de l’Etat : Etienne Crépon, Directeur de la Direction Générale d’l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Construction au Ministère de l ‘Ecologie, du Développement et de l’Aménagement Durables et Jean Gautier, Directeur chargé de l’architecture au Ministère de la Culture,
– Le représentant du secteur économique de La Défense : Jean-Yves Durance, Président de l ‘ Association Aude (Association des Utilisateurs de La Défense), vice-président de la CCIP,
– Des personnalités du monde de l’architecture : Dominique Alba, Directeur général du Pavillon de l’Arsenal, François de Mazières Président de la Cité de l’Architecture et Yves Lion, Grand Prix de l’Urbanisme 2007,
– Les représentants de l’EPAD : Bernard Bled, Directeur Général et Patrick Tondat, Directeur Général adjoint.
« La tour Signal est un geste architectural… le plus important depuis la Tour Eiffel » a déclaré Patrick Devedjian. Le projet Tour Signal constitue pour l’EPAD le moyen d’affirmer les spécificités du renouveau de La Défense notamment sur le concept original de Très Haute Qualité Emotionnelle (THQE).
Cette tour d’une hauteur de 301 mètres (71 étages), pour une surface de 140 000 m² s’élancera dès 2013 au dessus RN314 derrière le centre commercial des Quatre Temps, entre les immeubles Kupa et La Pacific. Cette tour mixte sera répartie de cette manière soit :
Bureaux : 50 000 m²
Logements : 33 000 m² (au sommet, 90 logements de très haut standing d’une moyenne de 200 m2 par appartement).
Hôtel : 39 000 m ² (333 chambres)
Équipements publics : 8 000 m²
Commerces, Restaurants : 10 000 m².
Cette tour pourrait avoir un coût de 600 millions d’euros, la charge foncière versée à l’Epad est de 100 millions d’euros. Ce projet est le dernier du plan de renouveau du quartier d’affaires dont les 450 000 m² de bureaux nouveaux sont aujourd’hui lancés.

L’EPAD présentera à l’automne à La Défense une exposition consacrée à la tour Signal et à l’appel à projets. Un livre sera également publié.

Etaient en liste pour cette sélection : Foster + Partners Ltd avec Compagnie La Lucette , Jacques Ferrier Architectures avec Hermitage, Studio Libeskind Architect avec ORCO PROPERTY GROUPE, Wilmotte et Associ és SA et Steven HOLL avec Groupe Financière Centuria / Bouygues Immobilier.