Paris La Défense a annoncé la création d’un « Plan arbres » - Defense-92.fr
S’il y a bien un cliché qui colle à la peau de La Défense, c’est son manque de verdure. Pourtant, le quartier d’affaires de l’Ouest parisien compte des milliers d’arbres, contrairement à certains quartiers de la capitale.
Un patrimoine végétal parfois menacé par des projets immobiliers, que Paris La Défense veut désormais protéger. L’établissement public a annoncé le lancement d’un « Plan arbres ». Paris La Défense affirme avoir recensé 3 847 arbres, dont 2 877 cultivés hors sol (autrement dit sur la dalle), et 125 essences différentes, dont 13 % de platanes implantés majoritairement sur l’esplanade. 40 % des arbres sont aujourd’hui considérés comme « adultes », précise Paris La Défense.
L’état phytosanitaire global se révèle plutôt satisfaisant, puisque 64 % des arbres sont en bonne santé contre 1 % d’arbres morts. Cependant, leur vitalité suscite des interrogations, car 42 % des spécimens présentent une vitalité jugée moyenne ou faible. Malgré cela, l’espérance de maintien des arbres demeure encourageante puisque 71 % devraient pouvoir être conservés au-delà de quinze ans, bien que ce chiffre reste soumis aux impacts du changement climatique et aux événements météorologiques extrêmes.
Pour préserver son patrimoine, Paris La Défense compte actionner deux leviers. Le premier reposera sur la création d’un barème de l’arbre, permettant de valoriser les arbres en définissant leur valeur financière et leur valeur d’aménité, c’est-à-dire ce qu’ils apportent en termes de biodiversité, d’ombrage…
Le second levier est la mise en place d’un cahier des charges techniques pour les porteurs de projets du territoire. Il vise à encadrer leurs interventions et à dresser la liste des bonnes pratiques pour maintenir des conditions de culture optimales des arbres durant les chantiers.
Paris La Défense affirme avoir recensé 3 847 arbres sur son territoire – Defense-92.fr
Le « Plan arbres » prévoit par ailleurs la mise en place d’un barème de valeur pour les arbres, suivant l’exemple de la ville de Courbevoie et du conseil départemental des Hauts-de-Seine. Ce barème, établi en fonction des caractéristiques et des aménités de chaque arbre (situation, taille, état sanitaire, valeur écologique…), attribuera à chaque arbre une valeur financière. Ce nouvel indicateur incitera à une protection accrue des arbres existants durant les chantiers.
Avec ce bilan permettant d’imaginer des actions « efficaces et ciblées », Paris La Défense souhaite créer, en premier lieu, un outil de gestion du patrimoine arboré afin que les projets urbains ou immobiliers les prennent en compte et que les investissements soient faits en conséquence. Un marché sera ainsi lancé cette année pour assurer un suivi, mettre à jour les données, réaliser des contrôles ou encore développer des indicateurs pour mesurer la santé des arbres.
Le « Plan arbres » prévoit également que l’établissement public ajuste ses choix de plantations pour renforcer la résilience des arbres face aux spécificités du territoire et aux évolutions climatiques. Afin de préserver la santé des arbres pour les cinquante prochaines années, Paris La Défense fera appel à des experts chargés d’étudier et de sélectionner les espèces les plus adaptées à cet environnement singulier. Leur mission consistera à analyser le développement des écosystèmes et à anticiper les impacts des futurs changements climatiques.
« La protection de notre patrimoine arboré et son renforcement sont des enjeux cruciaux en matière d’adaptation et de lutte contreles effets d’îlots de chaleur urbains. L’architecture sur dalle du quartier et l’environnement urbain singulier de La Défense rendent nécessaire la mise en place de ce plan d’actions inédit », explique Pierre-Yves Guice, le directeur général de Paris La Défense.
Concrètement, cette semaine vient de débuter la plantation de 86 nouveaux arbres : 53 à Courbevoie (dont 33 dans le quartier Coupole) et 33 à Puteaux (dont 16 aux Jardins de l’Arche) répartis en 36 essences différentes.
La Défense compte plusieurs espaces verts comme le parc Diderot – Defense-92.fr
Le quartier de La Défense enregistre un taux de vacance autour de 14 % - Defense-92.fr
La Défense n’a pas dit son dernier mot ! Promise à une mort certaine il y a cinq ans, en pleine pandémie, le plus grand quartier d’affaires a su rebondir en se réinventant. Devenu polymorphe et plus inclusif en accueillant des sociétés aux besoins bien plus modestes en termes de surface et de moyens, l’Ouest parisien et ses tours continuent d’attirer de nouveaux arrivants, n’en déplaise à certains.
Si 2023 avait été une bonne année, avec 133 500 mètres carrés commercialisés, 2024 l’a été encore plus. L’an dernier, 211 200 mètres carrés de bureaux ont été loués. Un record depuis 2016 ! « L’année 2024 a été très bonne, contrairement à ce que l’on peut entendre et lire », estime Frédéric Dos Santos, directeur associé Bureaux Ouest Île-de-France chez BNP Paribas Real Estate. « La Défense s’en sort vraiment bien par rapport à d’autres quartiers », ajoute Olivier Taupin, Head of Agency Office & Industrial France chez Cushman & Wakefield. « Il y a une réelle attractivité pour La Défense », se réjouit également Yannis de Francesco, directeur exécutif agence bureaux France chez JLL. « Le bilan est très bon », s’enthousiasme pour sa part Pierre-Yves Guice, directeur de Paris La Défense, qui met en avant les plus de 110 transactions actées en 2024.
Par ailleurs, La Défense a aussi été dynamique sur les surfaces comprises entre 1 000 et 5 000 mètres carrés, avec 82 000 mètres carrés commercialisés (soit une cinquantaine de transactions), contre près de 28 000 mètres carrés pour les bureaux de moins de 1 000 mètres carrés. « Cela rend le marché très dynamique », souligne Olivier Taupin. C’est ainsi que Colas Rail a consenti un bail de 4 500 mètres carrés dans Defense Plaza, Ariane Group dans Watt avec 3 780 mètres carrés, Transatel avec 3 100 mètres carrés dans CBX, Biogen avec 1450 mètres dans Légende sans oublier Shell avec 3 000 mètres carrés et Veolia avec 6 500 mètres carrés dans Landscape. « Il y a une dynamique retrouvée sur les transactions de taille moyenne, avec des sociétés qui viennent de la périphérie et même de Paris », détaille Yannis de Francesco.
Source : Knight Frank
Une stratégie de division payante
Un véritable changement de stratégie a été amorcé il y a plus de cinq ans. Pendant près de quarante ans, La Défense se résumait à une tour pour un utilisateur, voire deux. Mais la donne a bien changé depuis la crise financière des années 2010. Dès cette époque, les tours Carpe Diem et Eqho avaient déjà été divisées pour plusieurs locataires. Une tendance qui est désormais la norme.
« C’est une stratégie très maline. C’est exactement ce qu’il fallait faire », insiste Magali Marton, directrice Études & Recherche chez Knight Frank France. Si cette approche a l’inconvénient de rallonger les délais pour remplir un bâtiment neuf ou restructuré, elle présente l’avantage de maintenir un taux d’occupation stable, les arrivées et départs des locataires se faisant progressivement.
Des entreprises qui restent et qui viennent d’ailleurs
Bloquée durant plusieurs années aux transactions endogènes, La Défense continue de séduire des entreprises extérieures au quartier. « La Défense est plus polymorphe avec la provenance d’utilisateurs », indique Frédéric Dos Santos. Le quartier capte désormais des entreprises non seulement de la petite couronne mais aussi de Paris. « Les mouvements endogènes, c’est aussi une bonne chose, car cela signifie qu’il y a une certaine captivité », ajoute Magali Marton.
Source : Knight Frank
Une vacance encore importante mais une tendance à la baisse
Malgré ces plus de 210 000 mètres carrés loués, La Défense enregistre en revanche toujours un taux de vacance très élevé, autour de 14 % (contre 13,9 % fin 2023), soit 524 000 mètres carrés de bureaux disponibles. Mais la tendance pourrait enfin s’inverser…
Ces dernières années, les nouvelles livraisons de bâtiments (Trinity, Alto, Hekla…) avaient fait bondir la vacance. La pandémie n’avait rien arrangé. Si la tour Hekla, dessinée par Jean Nouvel, peine encore à se remplir, les autres immeubles récents ont trouvé preneurs. La dernière grande livraison attendue avant de longues années est celle de la tour Hopen, avec ses 65 000 mètres carrés d’ici cet été. Plus grand-chose de significatif n’est désormais attendu d’ici à 2030. La décrue devrait donc s’amorcer lentement.
Parmi les grandes surfaces disponibles, on retrouve actuellement 9 000 mètres carrés dans Carpe Diem, 16 600 mètres carrés dans Eqho, 13 000 mètres carrés dans Légende, 22 000 mètres carrés dans Ariane, 17 000 mètres carrés dans Aurore sans oublier les 62 000 mètres carrés dans la nouvelle tour Hekla.
Cette année, les belles performances de La Défense devraient se poursuivre. « Aujourd’hui, un deal sur deux est une renégociation. Nous pensons que 2025 sera aussi une bonne année, avec des transactions de toutes tailles », estime Frédéric Dos Santos, qui observe « une accélération » des arrivées de sociétés venues du péri-Défense ou de la petite couronne. Arboretum, l’énorme campus en bois situé à Nanterre pourrait accueillir en grande partie EDF.
La Défense poursuit la modernisation de ses espaces pour attirer
En concurrence frontale avec Neuilly-sur-Seine, Levallois, Issy-les-Moulineaux et Boulogne-Billancourt, La Défense doit se démarquer. Souvent mal-aimé pour son côté austère, Paris La Défense a entrepris depuis un moment déjà un vaste programme de refonte de ses espaces et surtout de verdissement. Après avoir rénové la place de La Défense et végétalisé la Rose de Cherbourg, l’aménageur va lancer cette année son ambitieux projet du « Parc ». « Tout cela va dans la bonne direction. C’est un travail nécessaire. Le verdissement de la dalle est une très bonne chose », indique Yannis de Francesco. Et si La Défense souffre encore et toujours -souvent à tort- de son côté inhumain, son offre pléthorique de transports en commun fait toujours la différence.
Des entreprises mais aussi des grandes écoles
La Défense s’est aussi largement diversifiée ces dernières années avec de nombreuses implantations de grandes écoles. Dès la fin de l’année, l’Université Paris-Dauphine installera dans Europlaza une partie de ses étudiants. La Défense est ainsi devenue un véritable campus géant, ce qui est une excellente nouvelle pour Paris La Défense. « Cela permet de faire vivre La Défense. Pour la diversification du quartier, c’est très bien. Ce sont des écoles qui sont là sur la durée », note Pierre-Yves Guice. Des étudiants que l’établissement public veut désormais choyer, avec pourquoi pas la création d’une grande bibliothèque ou l’ouverture pour eux de restaurants inter-entreprises sous-utilisés..
Source : Knight Frank
Un marché de l’investissement en redémarrage
Côté investissement, les transactions immobilières ont enfin repris après une longue accalmie. Après l’euphorie de la fin des années 2010, durant laquelle des tours comme Majunga, Ariane, Légende, CBX ou Eqho avaient été rachetées par des fonds asiatiques, le marché avait connu un arrêt brutal dû à la pandémie.
Les prochaines grandes cessions devraient concerner les deux tours de TotalEnergies (Coupole et Michelet). Le géant français quittera ces vieux immeubles dès 2026 pour s’installer dans The Link, son futur siège. Ces bâtiments, érigés dans les années 80, feront sans doute l’objet d’importantes restructurations par leurs nouveaux propriétaires. Reste à savoir quels investisseurs oseront se lancer dans de tels projets…
Parallèlement, le projet des tours Odyssey, qui doivent remplacer les Miroirs, se fait toujours attendre. Praemia REIM (ex-Primonial) ne semble pas pressé de lancer les travaux, devant d’abord remplir sa tour nouvelle Hopen…
Post Malone sera en concert à Paris La Défense Arena le 3 septembre 2025 - DR
L’icône mondiale Post Malone s’apprête à débarquer dans la plus grande salle de spectacle d’Europe pour y donner un énorme concert issu de sa tournée « Big Ass World Tour ». De son vrai nom Austin Richard Post, le chanteur américain, âgé de 29 ans, s’est rendu célèbre pour son style mêlant hip-hop, cloud rap, pop, rock et country, ainsi que pour sa voix unique et son apparence reconnaissable (tatouages sur le visage, look décontracté).
Si sa carrière a débuté en 2013, c’est deux ans plus tard qu’il est propulsé avec son single « White Iverson », qui devient rapidement viral. Son premier album, « Stoney » (2016), confirme son succès avec des titres comme « Congratulations » (feat. Quavo). Il enchaîne ensuite avec « Beerbongs & Bentleys » (2018), un album qui contient des hits comme « Rockstar » (feat. 21 Savage) et « Better Now ».
Post Malone poursuit sur sa lancée avec « Hollywood’s Bleeding » (2019), qui inclut « Circles », « Wow. » et « Sunflower » (en collaboration avec Swae Lee pour « Spider-Man: Into the Spider-Verse »). Son quatrième album, « Twelve Carat Toothache » (2022), marque une évolution plus introspective dans sa musique, et en 2023, il sort « Austin », un projet plus personnel avec une touche pop-rock.
Accompagné de Jelly Roll (Jason DeFord), l’artiste aux neuf disques de diamant et aux multiples nominations aux Grammy Awards, il s’attaquera cette année aux plus grandes scènes européennes avec un show spectaculaire et inédit. Et c’est donc à la Paris La Défense Arena que Post Malone fera son unique escale en France le 3 septembre 2025.
Une première prévente pour le concert aura lieu ce mercredi 19 février à midi sur le site Priceless.com (pour les détenteurs d’une Mastercard), puis une seconde le jeudi 20 février à midi sur le site de Live Nation, producteur du spectacle. Les billets proposés entre 62 euros et 122,50 euros selon les différentes catégories, seront ensuite disponibles à partir de vendredi midi sur le site de la Paris La Défense Arena.
débarque à Paris La Défense Arena pour une date unique à l’occasion de son , le 3 septembre 2025
•Prévente 20/02/25 à 12h
•Mise en vente 21/02/25 à 12h
Aya Estrela sera au Cultura du Westfield Les 4 Temps ce samedi - Defense-92.fr
L’auteure de romance contemporaine Aya Estrela sera en séance de dédicace ce samedi 24 février au Cultura du centre commercial Westfield Les 4 Temps. Elle rencontrera ses lecteurs entre 14 heures et 17 heures pour signer les deux premiers tomes de sa saga The « The South Girl ».
Révélée sur la plateforme Wattpad, Aya Estrela a connu un succès grandissant avec cette série, désormais publiée en format broché. La séance de dédicace sera l’occasion pour ses lecteurs d’échanger avec elle et de découvrir son univers littéraire.
Les deux tomes sont proposés à 19,90 euros chacun. Ils sont vendus sur le site internet de Cultura et en boutique.
Deux nouvelles lignes de bus ouvriront le 3 mars prochain - Defense-92.fr
Le prolongement du RER E vers Nanterre et La Défense a des conséquences sur le réseau de bus. Un peu moins d’un an après l’arrivée d’Eole, la RATP lancera le 3 mars prochain, pour Île-de-France Mobilités (IDFM), deux nouvelles lignes de bus et remaniera l’itinéraire de deux autres.
La ligne 363 sera lancée pour raccorder Nanterre-Préfecture à Bois-Colombes-Les Bruyères en passant par le quartier des Groues, en plein réaménagement, avec un arrêt devant la gare « Nanterre-la-Folie » du RER E. Elle desservira les communes de Nanterre, La Garenne-Colombes et Bois-Colombes avec des midibus, offrant une capacité de 35 places. La ligne fonctionnera du lundi au dimanche entre 6 heures et 22h40, avec une fréquence de vingt minutes en semaine.
La ligne 277 viendra rattacher Nanterre – Anatole France à Asnières – Bords de Seine, en passant également par le quartier des Groues et proposant un arrêt à proximité de la gare « Nanterre-la-Folie » du RER E. Elle desservira les villes de Nanterre, La Garenne-Colombes, Courbevoie, Asnières-sur-Seine et Gennevilliers. La ligne fonctionnera avec du matériel standard, du lundi au dimanche, de 5 heures à 22h50, avec une fréquence de 7 à 8 minutes aux heures de pointe et de 10 minutes en heures creuses.
Les lignes 73 (Musée d’Orsay / La Garenne-Colombes – Charlebourg) et 175 (Parc de Saint-Cloud / Bois-Colombes – Les Bruyères) auront leur parcours modifié. L’itinéraire de la 73 sera modifié entre le quartier du Faubourg de l’Arche et le terminus. Les arrêts « Nordmann », « Les Fauvelles » et « Rue des Étudiants » à Courbevoie seront supprimés et remplacés par « Collège Georges Seurat », « Cimetière » et « Verdun ». Pour la 175, les nouveaux arrêts « Hérold – Mairie de Courbevoie », « Stade », « Paix – Verdun », « Verdun – Rue Latérale », « Courbevoie – Europe », « Europe » et « Moulin des Bruyères » viendront remplacer tous les arrêts entre « La Montagne » et « Asnières – Bords de Seine », qui seront désormais desservis par la nouvelle ligne 277.
Enfin, la ligne existante 278 (La Défense – Bois-Colombes – Les Bruyères), qui longe en semaine une grande partie de la 275, verra sa fréquence renforcée en semaine, avec un intervalle de dix minutes entre deux bus aux heures de pointe.
Par ailleurs, la RATP organisera des rencontres avec les voyageurs le jeudi 20 février de 7h30 à 10 heures à la gare de Courbevoie, le mercredi 26 février de 15h30 à 18 heures avenue Léonard de Vinci et le mercredi 5 mars de 7h30 à 10 heures place Charras.
Workstation poursuit son opération séduction. Hines, investisseur, promoteur et gestionnaire immobilier, vient de louer de nouveaux espaces au sein de l’immeuble de bureaux et services Workstation, dont il assure l’asset et le property management pour compte de tiers.
Cet ensemble de 37 000 mètres carrés, situé sur les quais de Seine à Courbevoie, à quelques encablures de La Défense, a fait l’objet d’une vaste rénovation après le départ de son ancien occupant, Crédit Agricole CIB.
kShuttle vient de s’engager auprès de Hines pour louer 1 847 mètres carrés au sein du building dans le cadre d’un bail 6/9/10. « Les travaux d’aménagement des futurs espaces de travail de kShuttle viennent de démarrer », indique Hines, précisant qu’ils prendront fin au début du mois de juin.
Environ 130 collaborateurs de cette pépite française, éditrice de logiciels SaaS dédiés aux reportings réglementaires financiers et ESG, rejoindront au début de l’été le douzième étage (côté Courbevoie) de l’immeuble Workstation. Un niveau que l’entreprise partagera avec l’incubateur Wacano. « En quittant ses locaux actuels situés non loin, à Levallois-Perret, kShuttle fait le choix d’espaces de travail plus vastes, plus adaptés à ses perspectives de croissance et offrant plus de services à ses collaborateurs », se félicite Hines.
« En tant qu’éditeur de solutions logicielles dédiées aux réglementations de reporting financier et de durabilité (RSE), la qualité de vie au bureau et la réduction de notre empreinte environnementale constituent des critères essentiels de notre stratégie de croissance durable. Grâce aux services de Workstation, nous sommes convaincus de répondre pleinement à ces exigences », déclare Ména Dogan, CEO & Co-founder de kShuttle.
« Pilotes de la commercialisation de Workstation, nous sommes très heureux de débuter l’année avec cette transaction locative qui porte à plus de 80 % le niveau d’occupation de l’immeuble. Cet emménagement va offrir aux collaborateurs de kShuttle un environnement de travail unique, contemporain, où tout est pensé pour leur bien-être, assorti d’une offre servicielle complète », commente Xavier Musseau, Senior Managing Director – Head of Hines France.
La douzaine de locataires peut profiter de près de 3 500 mètres carrés d’espaces de services, avec notamment un auditorium de 200 places, un grand jardin de 1 500 mètres carrés, un restaurant et un espace food court pouvant être privatisé, une salle de réunion partagée, une salle de fitness, deux espaces bien-être, un lounge ainsi qu’une conciergerie, tous gérables via une application dédiée.
Pour finaliser cette transaction, Hines s’est appuyé sur les conseils juridiques du cabinet d’avocats Lacourte Raquin Tatar.
La ligne L Sud va être impactée par des travaux nocturnes - Defense-92.fr
De nouveaux travaux nocturnes sur la ligne L. La circulation des trains sur la ligne L Sud du Transilien sera interrompue tous les soirs, du lundi 17 février au vendredi 14 mars (sauf les samedis et dimanches ainsi que le vendredi 21 février), entre Paris Saint-Lazare et La Défense, en raison de travaux.
Conséquence de ces travaux nocturnes, aucun train ne circulera entre Paris Saint-Lazare et la gare de La Défense, qui deviendra le terminus provisoire des branches de Versailles Rive-Droite et Saint-Nom-la-Bretèche. Les derniers départs depuis Paris seront donnés à 22h26 pour Versailles Rive-Droite et à 22h41 pour Saint-Nom-la-Bretèche. Dans l’autre sens, les départs seront respectivement sifflés à 22h12 et 21h48.
Pour relier le quartier d’affaires de La Défense à Paris Saint-Lazare, le plus simple et le plus rapide sera d’emprunter le RER E ou la ligne A du RER via Auber. Pour rejoindre les gares de Courbevoie et Bécon-les-Bruyères depuis La Défense, il faudra utiliser les lignes de bus 275 ou 178. Depuis Bécon-les-Bruyères, il sera possible d’emprunter la partie Nord de la ligne L pour accéder aux gares d’Asnières-sur-Seine, Clichy-Levallois et Pont Cardinet. Ces trois gares seront également accessibles depuis Paris Saint-Lazare.
Les bretons ont pu compter sur un public largement acquis à leur cause. Dans une arena bien remplie pour une fois, les supporters bretons, bien plus bruyants que leurs hôtes, étaient venus en force, brandissant le célèbre Gwenn ha Du dans les travées.
Cette nouvelle défaite, les Racingmen la doivent avant tout à leur indiscipline, illustrée par le carton rouge infligé à leur capitaine Ibrahima Diallo après un violent contact à l’épaule. Le Racing 92 a ainsi marqué trois essais (J. Tarrit 12’, C. Woki 40’ et R. Taofifenua 55’), dont deux transformés (A. Gibert 13’ et 41’), ainsi que deux pénalités (T. Tedder 60’ et 76’). En face, le RC Vannes a également inscrit trois essais (S. Medrano 10’, F. Gorrissen 50’ et M. Ruru 66’), mais tous transformés (M. Lafage 11’, 51’ et 67’), faisant ainsi la différence, tout comme leurs trois pénalités (M. Lafage 6’, 32’ et 71’).
Avec cet énième revers, le Racing 92 se rapproche dangereusement de la dernière place, toujours occupée par le RC Vannes. Avant-derniers, les Ciel et Blanc vont désormais devoir lutter pour éviter la relégation en Pro D2. Il reste dix journées aux hommes de Patrice Collazo pour inverser la tendance. Samedi prochain, ils se déplaceront à La Rochelle.
Les places seront mises en vente ce mercredi 19 février à midi sur Fnac Spectacles, avec des tarifs allant de 49 à 149 euros selon les catégories (et jusqu’à 1 200 euros pour des billets VIP !). Le rappeur connaît bien la Paris La Défense Arena, où il s’était déjà produit en 2018.
Kendrick Lamar et SZA se produiront les 15 et 16 juillet 2025 à la Paris La Défense Arena - NFL / Cooper Neill
Une seconde date pour combler l’attente des fans. Kendrick Lamar et SZA ont annoncé ce vendredi qu’ils ajoutaient une date supplémentaire à leur show commun prévu le 15 juillet à la Paris La Défense Arena. Après avoir fait sensation lors de la mi-temps du Super Bowl, les deux artistes se produiront également le 16 juillet.
Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait.OK
