L’immeuble Axe 13 a un nouveau propriétaire. A la suite de la signature, le 29 juillet dernier, de la promesse synallagmatique de vente, avec la SCPI Elysées Pierre gérée par HSBC REIM, Icade a finalisé ce 27 octobre la cession de l’immeuble Axe 13 situé le long des Terrasses de Nanterre, à deux pas de la préfecture.
Le bâtiment de 16 000 mètres carrés répartis sur huit étages est entièrement loué depuis sa livraison à l’assureur Axa. Une entrée de la gare Nanterre-Préfecture du RER A est implantée à son socle ainsi qu’un monop’ et « La Maison des femmes » de Nanterre. L’immeuble achevé en 2010 fait partie d’un ensemble immobilier de quatre bâtiments érigés à la fin des années 2000 et occupés par Axa.
Pour Icade ce bâtiment est doté « des meilleurs standards techniques et environnementaux » et offre « une large gamme de services » avec notamment un restaurant d’entreprise, un foyer, des salles de réunion et un auditorium ainsi que des plateaux de bureaux « entièrement modulables et adaptés au flex office ».
« La cession de cet immeuble, réalisée dans des conditions en ligne avec la dernière valeur d’expertise, confirme l’intérêt des investisseurs institutionnels pour les actifs tertiaires core de qualité, et l’attractivité des actifs du portefeuille tertiaire d’Icade, notamment sur le territoire de Nanterre-Préfecture », indique Icade dans un communiqué sans révéler le montant de la vente.
Après la vente en avril dernier du Millénaire 4 à Aubervilliers (93) et en juin de Gambetta à Paris, cette nouvelle cession porte à près de 600 millions d’euros le volume de délaissement réalisés par Icade depuis le début de l’année. Cela permet ainsi à la foncière de finaliser dès aujourd’hui son plan de cession 2022 avec l’atteinte de son objectif annuel.
« L’immeuble Axe 13, de par ses qualités intrinsèques, s’inscrit dans la démarche ESG de la SCPI Elysées Pierre développée dans le cadre de sa labellisation ISR obtenue le 14 octobre 2022 », précise Icade.
Dans ce quartier des Terrasses Icade reste très présent, surtout depuis que la foncière a absorbé Silic en 2013. Icade détient actuellement les immeubles « Grand Axe » (60 500 mètres carrés) occupé par Axa ; le « West Park 4 » (15 800 mètres carrés), loué à Groupama ; « Origine » (66 000 mètres carrés), occupé en grande partie par Technip Energies ; « Étoile Park » (5 600 mètres carrés), utilisé par la Société Générale ou encore « Le Prairial » (13 375 mètres carrés), loué au ministère de l’Intérieur. En parallèle Icade vient de lancer il y a quelques semaines le projet « Edenn », un immeuble d’environ 30 000 mètres carrés qui sera partiellement dédié au nouveau siège de Schneider Electric.
