Samsung n’ira pas à Praetorium

L'immeuble Ovalie à St Ouen

Praetorium restera encore une coquille vide. Samsung qui était annoncé l’été dernier comme possible preneur de l’immeuble n’aura finalement pas jeté son dévolu sur cet immeuble de 10 900 m² pour une dizaine d’étage livré en octobre 2009.

Le géant coréen de l’électronique s’installera dans l’immeuble Ovalie à St Ouen, co-propriété de Capital & Continental, l’ancien propriétaire de Praetorium. L’immeuble, certifié HQE (haute qualité environnementale) et BBC (bâtiment basse consommation), développe une surface totale de 14 500 m², comprenant un restaurant. Ovalie, dont les façades courbes dominent le boulevard périphérique parisien, se situe près de la gare RER C et d’une future station de la ligne 14 du métro.

« Cette opération permettra à Samsung de regrouper l’ensemble de ses implantations tertiaires franciliennes au sein d’un bâtiment très visible et doté de qualités techniques, en accord avec son positionnement et son image » précise le preneur à Business Immo.

Dans cette transaction, Capital & Continental et Aviva Investors, les deux propriétaires étaient conseillés par CBRE et le cabinet d’avocats Jones Day. Samsung était conseillé par Parella, cabinet de conseil au service exclusif des utilisateurs et le cabinet d’avocat Allen & Overy.

Praetorium avait été cédé par Capital & Continental qui détenait l’immeuble, à la Caisse Vieilleisse des Pharmaciens. Depuis sa livraison Praetorium n’a jamais été loué, du fait d’un montant de loyer trop important et la volonté de son ancien propriétaire de louer l’immeuble à un locataire unique. John Holloway avait décidé de vendre son immeuble à l’été dernier.

Praetorium devra donc encore attendre avant de voir ses murs se remplir d’utilisateurs.