Capital & Continental cède Prateorium à la CAVP

L'immeuble Prateorium

Annoncé par le Figaro en juin dernier, Capital & Continental vient de céder son immeuble Praetorium à la CAVP (Caisse d’Assurance Vieillesse des Pharmaciens). Ni l’acheteur ni le vendeur n’ont souhaité communiquer sur le montant de la transaction. Dans son article du mois dernier Le Figaro indiquait que l’immeuble pourrait être vendu 57,5 M€, plus 5 M€ si un preneur était trouvé. En revanche le Crédit Foncier l’un des créanciers a démenti les informations du Figaro qui indiquaient que Capital & Continental aurait été contraint de vendre son immeuble par la même banque.

« La vente de l’immeuble Praetorium est intervenue le 13 juillet 2012 à la seule initiative des actionnaires de la société Buref (ndlr : Capital & Continental), propriétaire de l’immeuble comme cette dernière pourra le confirmer. Le Crédit Foncier a toujours veillé à accompagner son client Capital & Continental dans son projet en lui permettant de valoriser au mieux l’immeuble Praetorium » indique le Crédit Foncier.

Depuis sa livraison en octobre 2009, l’immeuble Praetorium entièrement neuf de 10 000 m² répartis sur une dizaine d’étages n’a jamais réussi à trouver preneur. Et pour cause, son propriétaire Capital & Continental en demandait à son inauguration 585 €/m²/an. Un montant beaucoup trop élevé pour des entreprises compte tenu la conjoncture actuelle depuis 2008. Depuis le promoteur Chris Holloway a revu ses ambitions à la baisse pour descendre à 510 €/m²/an puis à 485 €, mais trop tard. Autre point qui conduit le promoteur à devoir vendre son bâtiment : sa volonté de ne louer qu’à un seul locataire l’immeuble. Comme pour son loyer, depuis le promoteur s’est dit prêt à héberger plusieurs entreprises.

La coquille vide de cette « hôtel particulier » pourrait accueillir prochainement le siège de Samsung France. Actuellement installé à St Denis, le géant de l’électronique aurait des vues sur l’immeuble mais également sur un bâtiment d’Issy-les-Moulineaux. La décision du Coréen devrait intervenir dans les prochains jours, courant juillet.